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2019年03月21日 06:18 来源: 大发时时彩坑人

原标题:万科祝九胜:租赁市场容量很大,资本介入行业占比非常低

万科21日在深圳举行2018年上半年业绩推介会。万科总裁祝九胜在布会上贝蠓⑹笔辈室蚨约父霾胖许示,租赁行业的空间依然还有,容量依然很大,城镇化的进展依然没有完成,租赁市场才刚开始,机构化介入时机才刚复蠓⒉势笔笔辈收到来。

万科董秘朱旭称,万科上市26年以来每年都盈利,是A股上市公司中持大发时时彩出豹子的几率有多少续大发时时彩代理盈利年限最长的,权益净利润复合增长率约31%;持续现金分红年限最长,累计分红455.5亿元。

此前万科A发布半年报显示,上半年,万科实现销售金额3046.6亿元,同比增长9.9%;实现营业收入1059.7亿元,同比增长51.8%,净利润135.2亿元彩61大发蚀蠓⑹笔辈收媸德鸨时彩玩法,同比增长34.5%,实现归属上市公司股东的净利润91.2亿元,同比增长24.9%,毛利率为27.3%。

租赁市场容量很大 资本介入行业占比非常低

祝九胜在布会上回应“如何看待租赁行业未来”时称,租赁行业的空间依然还有,容量依然很大,城镇化的进展依然没有完成,租赁市大发时时彩是哪开奖的场才刚开始,机构化介入时机才刚刚到来。最近一两年一些资本和机构介入这一项业务,目前的情况来看这个业务占比还是非常低的。机构在里面的占比非常低,考察机构在城市里面,租赁住宅介入程度,一般都会有渗透力指标。从我们的观察来看,中国最高荡蠓⑹笔辈大发时时彩追号始苹砑城市机构渗透率达到5%,一般的城市2%都不到。所以机构在这里面,至少目前这个阶段取得作用非常有限。我们万科把租赁住宅作为我们自己的集团核心业务。

对于租赁住宅,万科可以有三个定位。第一个是不忘初心,为新进城市的年轻人能够融入城市,提供一个居住解决方案;第二个定位是响应号召,整个社会哟蠓⑹笔辈释蹲⑷砑龉侣鹦这一种需求。从政府,坊间来说把这个租售并举作为一个新时代的一个新的要求,万科会响应;第三个定位是积极探索。机构介入到租赁蚀蠓⑹笔辈使叫场,这确实还是一个相对新鲜事情。对于万科自己来说、首先坚持这个方向是一个正确的方式,是主航道。找到适当方式,正确的方式,再培养这一个方面能力,这都是一个过程,这当中肯定有大发时时彩正规彩票吗一些遗憾,有一些不足。

在回应“如何看待密集的政策调控”时称,他表示,做任何生意、任何企业,都有很大的压力,我个人时时刻刻感到这个压力。国家针对重大发时时彩在那里有点城市的调控措施,已经出了效果,作为行业的参与者,自己赞同这哪个网站有大发时时彩些方式,毕竟这些措施对整个行业的长期发展,建立长效机制,都是很有好处的,我们也不断的在调试自己,适应新的政策,新的要求。

上市以来权益净利润复合增长率达31%

朱旭称,自2016年开始,万科连续三年进入世界500强企业名单,今年排名是332。同时,万科上市以来每年都盈利,是持续盈利时间最长的A股上市公司,权益净利润复合增长率年化达到31%;也是持续现金分红年限最长的A股上市公司,累计分红达到455.5亿元,远远超过万科在股权市场融资金额194亿元。

资产和负债方面,上半年总资产达到13451.5亿元,增长15.43%,净资产创蠓⑹笔辈屎戏痫到了1348.9亿元,源蠓⑹笔辈适枪偻穆瘀长1.67。截至2018年上半年,万科有息负债未蠓⑹笔辈识运ⅹ2269亿元,总的有息负债有很多部分是预收客户的购房款,去除这个部分以后,负债占万科总资产的比例是46.3%,比年初下降了2.7个百分点,截止2018年6月底有息负债比例是3大发时时彩出号公式2.7%,处在行业比较低的稳酱蠓⑹笔辈嗜臁的水平。

销售方面,一线城什势蓖蠓⑹笔辈市销售金额占比逐步下降,2016年上半年一些城市销售可以占总销售额26%,2018年上半年时就是18%了。

(根据现场速记整理)

责任编辑:张义凌